עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,787)

האם אתם גרים בבניין משותף ונתקלתם בבעיות עם השכנים ? אינכם מרוצים מתפקודו של וועד הבית? אם כך, הקמנו למענכם פורום בתים משותפים אשר בו תוכלו להעלות כול שאלה המטרידה אתכם, החל מסכסוכי שכנים ועד לתפקודם של וועד הבית והרשויות. בפורום ניתן לקבל מענה משפטי מטעמם של עורכי דין המתמחים בנושאי בתים משותפים, וכמו כן תוכלו ללמוד משאלות ותגובות של גולשים אחרים אשר נתקלו בבעיות דומות. ידוע לנו כי בעיות הנוגעות בדיור המשותף הינן לעיתים קרובות רגישות וטעונות, ואף מובילות לסכסוכים מעיקים וארוכי שנים. מאידך, קבלת ייעוץ מקצועי בתחומים אלו עשוי להתוות את הדרך לפתרון מהיר, שכן הצדדים לומדים להכיר את זכויותיהם ומחויבויותיהם הדדיות. יש לציין כי חלק מהסוגיות אכן מוגדרות באופן ברור בתקנות ובחוקים, ואילו בעיות אחרות דורשות טיפול וייעוץ משפטי מעמיקים יותר. הינכם מוזמנים לכתוב אל פורום בתים משותפים, לחלוק מניסיונכם האישי ולקבל תשובות מקצועיות אשר יסייעו לכם לעמוד על זכויותיכם ואף ליישר את ההדורים. בנוסף, מומלץ להיכנס לפורום על מנת להתרשם משאלות של אחרים וממענה שניתן להן מטעם מומחים משפטיים.

קרא עוד

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

28/11/2025 06:19 חנה שפסה

עלות למ"ר לתחזוקת בנין

בוקר טוב
בבנין בן 19 קומות (3 בנינים המתנהלים ביחד), עם 2 מעליות בכל בנין, מערכות כיבוי אש, גנרטור (ל-3 הבנינים) - מה הסכום למ"ר המקובל לגבות מדיירים לתשלום ועד הבית ?
יש לנו חברת ניהול, גינות, מערכות מים, מערכות כיבוי אש, גנרטור 1 , מערכת מצלמות, ביטוח, חברת ניקיון, וכל ההוצאות הסטנדרטיות של בנין כזה. ב-3 הבנינים יש 221 יחידות דיור.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/11/2025 06:31 אלעד אלמליח

גגון בדירת קרקע

אני גר קומה מעל דירת גן הם עשן גגון מול חלון מטבח בדירתי כול הגגון מלא בצואת יונים וזבל הם לא מנקים את הגגון הם אומרים מי שרוצה ינקה שאלתי היא האים מותר להם לעשות גגון ו האים הם חייבים לנקות את הגגון? תודה על המענה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/11/2025 09:53 שיר אפשטיין

חדר דיירים בקומפלקס

היי אשמח לעזרה
יש לנו מתחם דירות חדש שיש בו 8 בניינים
חדר הדיירים נמצא בבניין שלי
האם יש לי זכויות כלשהם להגביל שימוש של דיירים כדי שלא יפריע לדיירי הבניין?
למעט הגבלת שעות, אני יכולה להגדיר שלא יהיה יותר מאירוע אחד בשבוע? או שנדפקתי וכל מי שמבקש להשתמש אני מחויבת לאפשר לו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/10/2025 12:20 עמנואל

אישור תשלום או קבלה

באפליקציה לניהול הבניין מופיע אישור תשלום , הדייר דורש קבלה , אין אופציה כזו , האם אני מחוייב לדאוג לקבלה ואיך עושים זאת

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/10/2025 17:21 אביטל דיקיי

זכות הצבעה

האם כל דייר באשר הוא, יכול להחזיק בייפויי כח של דיירים אחרים שלא נוכחים ללא הגבלת מספר ולהצביע בשמם?
הדבר מפר את האיזון והדייר הרלוונטי קובע הכל, כי הוא מצביע עם 7 קולות (הוא + 7 שלא נוכחים והוא פועל בשמם)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/09/2025 15:16 מזל הכהן

חשבון וועד הבית

היי, בתוק תפקידי כוועד בית פתחתי חשבון עם נציגה נוספת מהביניין לצורך ביצוע גביית מיסי ועד וכו'. לאחר שבוצעה גביית כספים ע"י חברת ניהול , החליטו הדיירים להתנתק החברת הניהול, ונבחר וועד חדש. מאחר והתנגדנו לנהל את הבניין ללא חברת ניהול, הודענו על היתפטרותנו. הוועד החדש היה אמור לפתוח חשבון חדש או להגיע איתנו לביצוע החלפת חתימות בחשבון הקיים. במשך חודשיים בהם קיים וועד חדש לא בוצע אף מהלך לגבי החשבון. האם לנו,מורשי החתימה בחשבון מותר לבצע תשלומים מהחשבון הקיים ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/09/2025 06:28 מיכאל וייס

מי הוא הלקוח?

תיאור מצב:
- התגלתה נזילה בדירה קומה 1.
- דירה קומה 1 דיווחה לקומה 2, שהביאו מאתר נזילות.
- דירה קומה 2 שילמה למאתר עבור הביקור.
- מאחר ומקור הנזילה לא היה בקומה 2 (רכוש פרטי), ובהמשך התגלה שמקור הנזילה הוא ברכוש משותף - ועד הבית שילם לדירה קומה 2 את מלוא התשלום ששילמו למאתר.

מבחינה משפטית - מי הוא הלקוח ? – דירה קומה 2 ששילמו למאתר?
או, ועד הבית שלמעשה הם אלו ששילמו עבור איתור לא מוצלח?
תודה רבה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/09/2025 06:17 מיכאל וייס

מי הוא הלקוח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/08/2025 09:36 אלכס

השכרת מקום המיועד להוצאת פחי אשפה לצורך חניית רכב.

שלום רב,
ועד בית השכיר מקום, המיועד להוצאת פחי אשפה ללא אסיפת דיירים וללא אישור שלהם, לאחד מדיירי הבניין לצורך חניית רכבו.
מקום להוצאת פחי אשפה מהווה חלל ריק ונמצאות צמוד אליו 2 חניות שבטאבו ואין הפרדה כלשהי.
מכיון שלא קיימת הפרדה בין החניות לבין החלל הזה הדייר, ששוכר את החניה הרבה פעמים חונה צמוד לרכבים שבחניות הצמודות וזה מהווה מטרד.
הבקשה לבטל את ההשכרה/שכירות לא התקבלה ע"י ועד הבית.
מה ניתן לעשות בנדון?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/08/2025 14:23 אורנה ששון

בקשה לפיצוי דייר בעקבות תקלה בחשמל

ב-8/5 הוחלפו בבניין מוני החשמל למונה חכם וזאת עפ״י החלטת חברת החשמל
בדירה אחת מתוך 34 הדירות בבניין קרה קצר ברב מכשירי החשמל בבית. בעלת הדירה הגישה תביעה לחברת החשמל אך בימים אלו קיבלה מכתב כי התביעה נדחיתה
הדיירת תובעת מהועד כי יחזיר לה תשלום ועד בסך של 2200 ש״ח . שאלתי האם יש קשר כלל לדמי הועד ?
הסברתי לדיירת כי לא אני הזמנתי אתהחלפת המונים
ותשלום דמי ועד כולל בתוכו תשלומים רבים ואין קשר
אני כנציגת הועד מחוייבת למענה לדיירת
תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.